日常维护：主要包括对电梯机房、轿厢、层站等部位进行清洁，检查电梯的运行状态，如电梯的启动、加速、匀速、减速、停止等过程是否平稳，有无异常声响和振动，同时检查各装置是否正常，如门锁、限速器、钳等。

定期保养：除了日常维护的内容外，定期保养还需要对电梯的机械部件和电气系统进行更深入的检查和维护。例如，每隔一定时间要对导轨进行清洁和润滑，对曳引机进行检查和保养，确保其润滑油量充足、运行温度正常，对电气控制系统的各个部件进行检查，如接触器、继电器、变频器等，确保其工作正常，接线牢固。

半月保养：每 15 天左右进行一次，对电梯的关键部件和装置进行检查、清洁、润滑等维护工作，及时发现并处理潜在的问题，确保电梯的正常运行。

电梯维修保养费用可以开发票。

提供电梯维修保养服务的单位，无论是物业公司、专业的电梯维保公司，还是其他从事该业务的企业，在收取费用后，都有义务按照国家税收法律法规的规定为付款方开具发票。

发票类型通常为增值税发票，一般纳税人提供电梯维修保养服务，按照 “其他现代服务” 缴纳增值税，税率为 6%，开具增值税专用发票或普通发票；小规模纳税人征收率为 3%（疫情期间有优惠政策），可开具增值税普通发票，若付款方需要增值税专用发票，也可以申请代开。

在开具发票时，需确保发票信息真实、准确、完整，包括购买方名称、纳税人识别号、服务项目（如 “电梯维修费”“电梯保养费” 等）、金额、税率、税额等，并加盖发票专用章。