紧急救援措施

电梯应配备紧急救援装置，如紧急报警装置、应急照明等，确保在电梯出现故障时，乘客能够及时与外界取得联系，并在黑暗环境中有足够的照明。

维修保养单位应制定完善的紧急救援预案，定期组织演练，确保在电梯出现紧急情况时，救援人员能够迅速赶到现场，采取有效的救援措施，解救被困乘客。

定期保养费用

季度保养：一般住宅电梯的季度保养费用在 1500 - 3000 元左右，商业写字楼电梯则在 3000 - 6000 元左右。

年度保养：住宅电梯年度保养费用大概在 5000 - 10000 元，商业写字楼电梯由于配置较高、维护难度大，年度保养费用可能在 10000 - 20000 元甚至更高。

一般纳税人

电梯维护保养：对安装运行后的电梯提供的维护保养服务，按照 “其他现代服务” 缴纳增值税，税率为 6%。比如电梯维保公司对已投入使用的电梯进行定期的检查、清洁、润滑、调试等保养工作，收取的费用按 6% 税率开票。

电梯维修：电梯的维修属于加工修理修配劳务，税率为 13%。例如，当电梯的某个部件损坏，维修人员对其进行修复或更换部件，使电梯恢复正常功能，这种维修服务应按 13% 的税率开具发票。但如果维修业务同时符合建筑服务中修缮服务的定义，即对建筑物、构筑物进行修补、加固、养护、改善，使之恢复原来的使用价值或者延长其使用期限的工程作业，也有观点认为可按 9% 税率开票，不过实际操作中存在争议，具体需根据当地税务机关的认定和业务实质来判断。

小规模纳税人：小规模纳税人征收率为 3%。在疫情期间，湖北地区以外的小规模纳税人执行的征收率有优惠政策，如曾降至 1%。

资质要求：从事电梯维修保养的单位必须具备相应的资质，维修保养人员需持有特种设备作业人员证，严格按照相关标准和规范进行维修保养作业。

防护：在维修保养过程中，维修人员必须佩戴好个人防护用品，如帽、带等；设置警示标志，防止无关人员进入维修现场；严格遵守操作规程，确保维修作业。

质量把控：使用合格的电梯部件和材料，确保维修保养质量。维修保养完成后，要经过严格的检验和测试，合格后方可投入使用。