企业申请企业房屋抵押贷款需要准备的资料：
1、营业执照及近年度的年检证明；
2、组织机构代码证书及近年度的年检证明；
3、税务登记证明及近年度的年检证明；
4、法定代表人身份证明及签字样本或印鉴；
5、公司章程；
6、抵押人同意提供抵押担保的书面文件；
7、抵押人所有的国有土使用权证和房屋所有权证和房屋所有权证；
8、可以反映企业近期经营状况的结算账户明细或完税凭证等证明资料；
9、需要的其他证明材料。
一次还本付息。
之前对这种方式规定的贷款期限在十二个月内的，到期之后一次性还本付息，利随本清。随着时代的改变，还款方式出现变革，一年期有望延长至5年。对这一贷款还款方式，审批很严，一般是对额度小、期限短的开放。
按期付息还本。
这种还款方式，也就是借款者根据个人的资金状况，将每月需要偿还的款凑成数月一并偿还。借款人需要与行进行协商，确定如何归还本金。一般每次偿还本金的金额不少于10000元，两次还款时间联合不能大于一年，利息可以按季度或按月份归还。
等额递增或等额递减。
等额递增或递减的方式，在本质上区别不大，都是等额本息方式变化而来的，它们把还款的年限细化分割，在分割出来的时间单位中，还款方式等价于等额本息。这两者的区别就在于，每个时间单位中，还款的数额是递增还是递减的。
借款者在选择住房抵押贷款还款方式时，一定要综合考量自身的还款能力和利息期限这些因素，选择省钱和压力小的还款方式。