什么情况下需要过桥垫资的介入？
例如：4年前陈先生用一套市值800万的房产，在A银行申请且批复了抵押贷款560万（房产总价七成），而房产总价现今已经上涨至1200万。
(1) 现在陈先生需要资金周转，在B银行申请且批复了抵押贷款840万（房产总价七成）。
(2) 放款前房产要转抵押给B银行，因而陈先生需要先结清在A银行的贷款560万。这时候就需要过桥垫资的介入，除非自己有足够的现金结清原贷款。
(3) 陈先生在A银行申请提还后，过桥资金在约定日期出款到还款账号。一般在20—25天后A银行涂销撤押成功，同时房产抵押到B银行，然后在B银行放款后再结清过桥资金。
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垫资都是短期拆借，是帮助借款人或者借款企业对接长期资金的一种融资方式。过桥垫资主要解决的是企业的短期资金运转问题。过桥垫资大部分都是几天到几周，长则几个月。一般情况下，过桥垫资的期限不会超过六个月的时间。
资金证明办理流程：确定需要的资金证明额度--资金转入银行-去银行预约--携带物料到银行办理（有些银行需要 归还证明才能解冻资金）。