模型不体现发明物体的未来形状、结构、材料、色彩、质感和基本的工艺要求，一起体现“物”在时空环境中与空间的状况，使平面图纸无法直观反映的状况到达实在的闪现，使其错综复杂的规划问题能得到恰当的解决，为展现规划师和企业主节省了时刻，避免和减少了经济损失，更能展现展现规划师的发明性才干。展现规划凭借平面图、立面图、剖平面和效果图很难地展现规划“物”的未来形象，只要以展示模型现出的立体方式才干充沛直观地展现整体的规划创意，有利于双方审核、点评、定案、施行。
不同的沙盘模型制作方法应选择不同的材料： 1、手工制作沙盘模型材料的选择应有利于徒手切割加工。沙盘模型制作的主体材料一般可以选择软木片、木条、木塑板、泡沫塑料、KT板、各种卡纸等。 2、雕刻机制作沙盘模型选材应有利于刻画细节，材料一般比较结实，如亚力克、ABS板、有机玻璃、双色板等。
还要说明一点，一些单位喜欢用电脑效果图来照要宣科，这是片面的，容易找不着感觉。电脑效果图的色彩是连续的光影关系，是变化的，被先选中的部分在电脑效果图中是合理的。因为在模型上与在电脑效果图中的着色肌理是完全不同的，光的反向原理也不同。在参考色彩这一点上，电脑效果图的用途就是显示色彩之间的搭配关系，生意下的就要看模型艺术创作者自己的把握水平了。
看开盘区域和楼盘朝向 大多数房地产都是分期开发的。在整体后，我们应该注意购买的建筑及其周围的情况。同时，建筑的朝向、房屋的照明、通风和窗外景观也是房屋选择的衡量标准。一般来说，沙盘模型有方位标志，现场销售通常首先解释。 看楼间距 建筑间距往往是购房者非常关心的一个方面。宽层建筑之间会有良好的采光和通风，生活会更舒适。一般来说，低层住宅的间距应该大于15米，而高层住宅的间距应该大于24米。建筑间距往往在沙盘上有明显的体现，购房者也可以实际测量。