贷款审批

住房公积金管理中心和受委托银行会对你的资料进行审核，主要从以下几个方面进行评估：

贷款额度：根据你的公积金账户余额和缴存基数，以及购买房屋的价格和面积，确定贷款额度。一般情况下，贷款额度不能超过公积金账户余额的12倍或24倍，也不能超过购买房屋的70%或80%。

贷款利率：根据你的信用等级和贷款期限，确定贷款利率。一般情况下，贷款利率按照住房公积金管理中心公布的基准利率执行，有时也会有一定的浮动。目前，住房公积金贷款的基准利率为3.25%。

贷款期限：根据你的年龄和还款能力，确定贷款期限。一般情况下，贷款期限为20年或30年，但不能超过你退休年龄。

还款方式：根据你的偏好和实际情况，确定还款方式。一般情况下，还款方式有两种：等额本息和等额本金。等额本息是指每个月还款金额相同，但是利息逐渐减少，本金逐渐增加。等额本金是指每个月还本金金额相同，但是利息逐渐减少，还款金额逐渐减少。

签订合同、办理抵押

你通过审批后，需要与受委托银行签订《委托贷款合同》和《抵押合同》，并将所购买的房屋抵押给住房公积金管理中心作为担保。这两个合同分别规定了双方的权利和义务、贷款金额和利率、还款方式和期限、违约责任和解决方式等内容。你需要仔细阅读并确认无误后签字盖章。

同时，你还需要在当地房产交易部门办理网签和不动产登记手续，并将不动产登记证明交由受委托银行保管。这些手续是为了证明你的购房权利和抵押权利，也是为了防止房屋被转让或查封。

还款金额：还款金额根据贷款额度、利率、期限和方式而定，具体可以在《委托贷款合同》中查看。如果选择等额本息方式，每个月还款金额相同；如果选择等额本金方式，每个月还款金额逐渐减少。