硬件设施就像星级酒店在硬件配套上追求奢华一样,在写字楼方面追求的硬件,更多的是科技与创新。这好比比尔·盖茨的科技豪宅与常规豪宅的区别,当然,科技豪宅也同样拥有奢华,只是强调重点已经转移。除此之外,其所用的建筑技术、标准层高、标准承重、弱电系统、新风系统,以及电梯、智能等,都较酒店更先进。但就写字楼的本质而言,硬件设施的追求是创新,主要体现在建筑设计和建筑功能的创新上。
通过房产完成出租。
当然,房地产公司是专门做这个的。他们手里有大量的优质客户。通过他们的平台,他们可以更加智能和方便地出租他们的办公室。利用有实力的有大家族牌子的中介公司,按照他们的要求供应办公楼的相关材料,中央政府就可以在市里做好,就等着和租户签约收钱了。
租赁办公室的媒体广告
有资金实力的出租方,不妨与媒体公司合作,在其媒体平台植入媒体广告。大概,想租的人自然会找上门来。
对于上班族来说,宝贵的就是时间,把大把时间花在交通通勤上显然得不偿失的,对于城市白领而言,写字楼近邻地铁口,方便快捷的上班路程甚至能够有效带动工作效率的提高。
据研究表明,写字楼旁如果在地铁附近,就意味着员工拥有快速准点的交通保障,整个办公区域也拥有了保证大流量人群转移的枢纽,所以地铁口写字楼当然成为老板们为公司择址时的之选。
例如北京的地铁6号线花园桥站就有这样一所大厦,出了地铁口就可以看到大厦的入口,走路距离不超过5分钟,交通方便,可以省下大量的通勤时间,减少更多通勤时间,让工作的效率更高。