租赁办公室时,需要询问一下周边的保洁,如果有免费办公室清洁自然较好,没有的话也得自己主动联系,一个干净的地方,工作起来都能更加精神百倍。并且,如果你是一个体贴的老板,提供给员工休息的咖啡区,WI-FI等等都是必备的,租赁办公室时都需要考虑进去。
确定办公模式及安排办公空间,以便估算所需办公面积,如需要几间隔间(经理室、会议室、会客室、茶水间等)、公共办公区域又需要几个工位;
除现在员工人数外,还要预估租期内人员的变化情况,预留一定弹性空间;
朝向采光是否足够明亮,以免影响员工办公和心理健康;
大城市的话注意停车位是否紧张,月租多少,在不在可接受范围内;
注意办公楼的建筑质量,没有漏水、破损,是否会影响到办公;
注意物业费用和其他固定费用,避免出现租得起用不起的情况;
注意物业服务,可以观察物业人员的形象、年龄,通常形象好,年轻的,物业服务会更好一些。还有公共空间、卫生间的整洁度也能看出物业服务水平,脏乱差到一定程度,除非租金非常便宜,就不用考虑了,会影响员工工作情绪;