保养
(1)应根据幕墙表面的积灰污染程度,每年至少清洗1次,且不得采用对幕墙材料有腐蚀性的清洗材料,注意清洗玻璃幕墙时严禁对幕墙表面产生撞击。
(2)及时清理幕墙窗扇边框内的污垢、灰尘,发现有螺栓松动须及时拧紧。
(3)发现开启窗扇不灵活,胶条破损或玻璃出现裂纹等情况时须及时找相关管理部门、单位报修。
由于幕墙玻璃的位置一般较高,在更换幕墙玻璃时,通常需要通过外部提升机械将玻璃送出。同时,内部和外部人员同时拆卸和安装损坏的玻璃。对于损坏的玻璃,主要是为了防止拆卸过程中的破裂和坠落,从而防止人员伤亡。
开发商的一般保修期只有五年,开发商不在乎,所以只能由业主支付。然而,业主和物业一直是错误的。一些高端社区更好。中低端社区的一些联合物业费很难收取,更不用说幕墙维护费了。如果这笔费用包括在物业费中,物业费的数额实际上会增加,业主仍然不愿意支付。
玻璃幕墙的保温材料,应使用岩棉。矿物棉。剥离棉。防火板和其他不可燃或不可燃的材料。幕墙上的玻璃板应该很容易更换。幕墙打开风扇的设置应满足使用功能和立面效果的要求,并应方便打开和关闭,避免设置在梁、柱、隔墙等位置。打开风扇的打开角度不应大于300,打开距离不应大于300mm。