房地产模型已经是楼盘销售不可缺少的营销工具了，它是按照一定的比例用模型制作出来的，包括楼盘的建筑、绿化、景观都在上面展现出来，方便客户参观和购买本地产小区时可以看到小区的全貌。 而随着制作技术的成熟，展示的效果也是越来越逼真了如：模型中已经可以虚拟的人在街道上走路，车在道路上行走、水的流动。让模型更加生动，更能展现建筑的夜景效果，更新颖的展示方式可以把小区的特点全部展现出来。户型模型更能展现户型结构，户型设计，让客户更清晰了解楼盘内部结构。两者相互结合就可以把楼盘所有的结构都展现出来。 房地产模型是消费者与开发商相互沟通的重要桥梁，是的无声推销员。任何一个模型都是经过地产商和模型制作公司倾力揣摩、精工细作，以求达到和谐统一、从前期的设计，到后期的制作都要把楼盘的特点展现出来，等到放在人们面前的时候呈现出的是一件完美的艺术品。

模型构成形式分为实体模型（拥有体积及重量的物理形态概念实体物件）及虚拟模型（用电子数据通过数字表现形式构成的形体以及其他实效性表现）。 模型展示形式分为平面展示和立体展示。 实体模型 从表现形式分为静模（物理相对静态，本身不具有能量转换的动力系统，不在外部作用力下表现结构及形体构成的完整性）、助力模型（以静模为基础，可借助外界动能的作用，不改变自身表现结构，通过物理运动检测的一种物件结构连接关系）以及动模（可通过能量转换方式产生动能，在自身结构中具有动力转换系统，在能量转换过程中表现出的相对连续物理运动形式）。

房地产沙盘模型是什么呢？它是指根据实验、图样放大或缩小而制作的样品，是一种直观的微缩景观，具有强大的发展空间，可分为多个类型，包括地形地貌沙盘模型和建筑沙盘模型等。 房地产沙盘模型是通过构建模型将建筑设计师的意图转化成实物，展示建筑物与周边环境的关系，使客户更加直观的了解设计师的设计理念和构想，目前沙盘模型主要应用于房地产开发等工作领域。 沙盘模型通常是由建筑、绿地、公路、铁路、河流等组成，有明确的地界划分。但它的细节展示更是另人为之惊叹，它涵盖一整套日常生活服务设施，包含学校、超市、商场等，还有公共活动中心、游乐场等服务设施，甚至还有路灯，通过控制能够发出暖色调的灯光，在夜晚也可以“灯火通明”。 其次，沙盘模型将建筑、地形按照图纸上的要求准确的还原，通过严格的比例缩放比例缩放，规范细节，再通过模型直观的展示给客户，具有强烈的视觉效果。 通过模型，使顾客对周边环境有一个更深度的了解。再通过给客户讲解，显示出产品的魅力所在，让客户有代入感，促进销售宣传，引导客户购买。

在房地产模型的制作过程里面，因为在景观上面的不同表现是可以给模型锦上添花的感觉，还能够起到一个非常好的效果。那么，我们在制作地面的时候是如何进行铺贴的呢？1.首先我们需要按照总平面图纸上进行刻画出不同的广场地砖的图案，然后再采用人工色进行处理和打磨喷绘上色，从而让色彩亮丽和颜色多变以及在图案上面精细，并且还需要根据景点立意的不同进行铺设不同的图案。 2.对于规划当中的绿地和广场布局上面基本上都是要采用地面砖并且是按照图案进行分格，而在人行道上面就采取自然式进行布置，只要在草地绿化的地带做出仿真的碎石小路，然后再按照各个景色的地理位置和景观效果进行做相关的变化，特别是在适当的地区进行布置出综合休闲中心、人造景观、儿童游乐场等区域。 3.对于没有详细设计的空闲地的地方则是需要按照本项目所发展的规划主题进行设计出与之相协调的环境规划设计方案，主要是新颖、美观、大方、与整体环境协调一致就可以了。