动态核查什么：动态核查不是“实时”核查，是由省级建设主管部门主导，定期进行的。核查前要下通知，公布本批次核查企业的名单，以及所需提供的材料，和材料报送的截止日期等内容。 另外核查，不仅仅是针对“资质”，也对“资格”进行动态核查。不仅针对建筑企业，也针对企业相关人员。根据住建部在文件中的要求，省级住房城乡建设主管部门每年动态核查的比例应不低于在本地区注册企业总数的5%。

资质申请，不仅仅集中在注册资本、人员及社保费用方面，还有一些额外的，如场地的租赁、设备的补充等，都会产生费用如果企业找代办公司办理资质，就需额外付代理费用，当然，人员费用方面也会降低很多，人员成本及时间也会大大缩减。其实费用只是购买产品或服务过程中的一项指标，如果单纯只比较费用，其实考虑并不是那么周到，价格、质量、服务、口碑、是否合适自己的情况等都需要一起考虑，因此，企业如果要找资质代办公司的话，建议找合适自己的企业，而不是单单比照价格。

各省、自治区住房和城乡建设厅，直辖市住房和城乡建设（管）委，新疆生产建设兵团住房和城乡建设局：

为贯彻落实党中央关于统筹推进疫情防控和经济社会发展工作的决策部署，稳妥推进房地产企业复工复产，现决定，我部核发的房地产开发企业一级资质有效期于2019年11月1日至2020年6月30日期满的，统一延期至2020年7月31日，资质证书无需换发。

中华人民共和国住房和城乡建设部房地产市场监管司

2020年4月7日

一、房地产开发企业资质申请表应主要审查以下内容：

1、 按要求逐项填报有关内容；

2、申请表中签名和盖章齐全；

二、营业执照复印件应主要审查：

1、 是否填写房地产开发经营范围；

2、复印件是否与原件一致；

3、法人股东营业执照或自然人股东身份证明是否与原件一致；

4、是否加盖公司公章。

三、专业技术人员资格证书、劳动合同及社会保险缴纳证明应主要审查以下内容：

1、人员专业是否满足规定；

2、复印件是否与原件一致

3、 专业人员数量、专业、职业等级、年龄等是否满足要求，有4名以上持有中级及以上房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有中级及以上资格证书的专职会计人员。

4、 劳动合同聘用期大于1年；

5、查验社保缴费期为近一个月、人员缴费证明材料是否加盖基金征集专用章。

四、企业章程应主要审查以下内容

1、营业范围中是否有房地产开发与经营；

2、公司股东相关情况与申请表中的《企业法定代表人及股东简况》是否相符；

五、企业法定代表人身份证明应主要审查以下内容：

1、 是否与原件一致；

六、拟开发项目土地权属资料应主要审查以下内容：

1、是否与原件一致；

2、挂牌地块成交确认书竞买人是否与申请企业一致；

3、国有建设用地使用权出让合同约定的开竣工日期是否逾期；

4、划拨项目批准文件是否取得。