纳雍县房屋质量检测专业可靠机构 中政建研贵州分院

什么情况需要进行房屋质量检测？(一) 房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的；(二) 房屋超过设计使用年限需继续使用的；(三) 自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的；(四) 需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的；（五) 其他可能危害房屋需要鉴定的情形。

砌体结构房屋鉴定现场检测内容:1.砌体外观质量:包括砌块外观质量，灰缝厚度、饱满度，砌体垂直度、平整度、轴线偏差、组砌方法、转角搭接做法，砌体中混凝土构件的外观质量等。2.砌体与构造柱连接做法，悬臂构件的锚固长度和工作状态，墙梁、混凝土圈梁和混凝土过梁、砖过梁和钢筋砖过梁的设置情况、外观质量与工作状态等。3.填充墙顶皮砖与混凝土梁板底接触的紧密状况。4.应力集中处:包括梁支座下热块尺寸和工作状态，集中荷载作用处和管线集中处的砌体工作状态等。5.砌体上裂缝的形态、分布、数量、长度宽度和性质。

非主体结构房屋鉴定检测内容:屋面防水、排水、溢水、保温和隔热设施的质量和工作状态;外门窗、幕墙的质量和工作状态;支承在结构上的管道、设备与设计的符合程度。支承在外墙、屋面的广告牌或其他设施对结构构件的影响等。