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  • 深圳龙岗租售工业园厂房,口碑良好,您的放心之选

    2020-02-25 19:13   深圳市嘉誉业产业运营有限公司   1351次浏览
  • 价 格: 面议
    地 址:深圳龙岗中心城南联社区爱南路227号东进1号文化创意园A栋1F103室
    联 系:黄东华
    手 机:13530075645 15986638356
  • 厂房出租注意事项:初次创业的当然较好可选一些带有装修厂房,尽量选择设备完善,服务配套的工业区或开发区内的标准厂房,这样企业可以快速办起来也省去很多装修的麻烦。大家在租赁厂房前对厂房目前的情况应该有所了解,如装修状况、设备状况,附近环境状况等,然后通过谈判较好要求房东在厂房出租前对厂房进行基本的整修。

    租赁应缴纳的印花税、登记费、律师见证费及其他有关的税费承担。

    租赁费用

    租赁保证金:

    是否需低压保证金或用企业营业执照即可?

    租金:

    按面积计算费用,计算方式

    物业管理费:

    供电增容费其他基建配套费用等:

    维修保证金:

    维修保养方面

    基建维修保养费用:

    厂房区域内部道路维修保养费用?厂房防雨、防潮、防霉维修保养费用?

    厂区内绿化保养费用?

    厂区内供电、通讯、污水处理、供气管道维护、维修费用?

    安全防护责任

    非我司原因导致的火灾保险?

    厂区安保费用?

    其他相关的强制保险?

    保险责任

    签订厂房出租合同该注意的问题:

    一、明确出租方、承租方的主体资格。出租人应当是对厂房拥有产权或者是法律上认可的房屋合法代管人或权利人。有些厂房的产权归属于上级公司或集团公司,企业只享有使用权,因此企业在出租时必须征得上级公司或集团公司的书面同意。承租人如果是企业,出租人必须查验承租人的营业执照、相应的生产经营资质证书、生产经营范围等。承租人如果是个人,出租人应当查验承租人的身份证,并对其资金、信用等情况进行了解。

    二、双方应当签订书面租赁合同。租赁合同的条款应包括:双方的名称、住所;厂房坐落、面积、附属设施;厂房用途;租赁期限、租金数额、支付方式;违约责任及争议解决途径等。

    三、租赁合同履行中的注意事项:租赁厂房从事生产经营活动的,应当符合原规划设计的使用性质、安全生产条件和防火等级,未经有关部门审核同意,租赁双方均不得擅自改变租赁厂房的生产使用性质。承租方应当在核准的经营范围内从事生产经营活动,其营业执照按规定进行年检后,将营业执照的复印件送交出租方备案。

    另外,承租人在租赁期间转租厂房的,如果原租赁合同中约定可以转租的,那么根据约定处理。如果对转租没有约定的,承租人转租厂房应当取得出租人的书面同意,否则出租人有权解除租赁合同。在转租过程中承租人和次承租人也要签订安全生产管理协议,明确生产、消防等安全管理职责。

    信息编号75813307联系我时请一定说明是在壹佰业看到的谢谢

  • 相关分类
  • 公司简介

    深圳市嘉誉业产业运营有限公司,始于2006年,公司注册资金5000万人民币,是产业地产综合服务商,涉及工业地产开发、产业园投资与运营及物业管理的公司。主要从事工业地产开发、产业园区运营,工业商业公寓物业管理、孵化器、众创空间、文化创意园、低碳新能源产业园、智能终端产业园、物流产业园、写字楼、精品公寓、酒店会场、经营等项目,涉及众多领域。旗下拥有多个子公司、和多个控股和关联公司。

    公司具有工业地产行业国家物业管理资质,努力打造的“产业园别墅园区”以优质的服务,和谐的环境,扎实的管理赢得了园区客户的认可,赢的了各界社会的信赖。每个产业园都采用与国际化标准厂房接轨的构思,通过合理化布置,采用国际化标准消防系统,专业高素质保安全天候24小时值班,园区环境优雅,空间广阔,为企业创业和发展保驾护航。

    公司经营产业面积总达100多万平方米,是深圳龙岗具有影响力的专业产业地产运营商,被业界称为深圳工业地产知名品牌。根据市场竞争需要,为了进一步搞好物业管理始终坚持以“服务”为中心,对受委托物业实行全方位的优质服务,在运作过程中成立了专业化、规范化、科学化的物业管理团队,正在业内形成影响力,与社会同仁一道,积极投身于业界建设和社会公益事业,为社会创造了巨大的社会财富和价值。

    公司积力于服务产业地产开发商、企事业单位、社区股份公司等旗下工业厂房、工业园区、产业园区、科技园区、创客空间、孵化基地,政府规划的“工改工”“工改商”项目。

    我们的大数据平台

    在多年的产业园运营发展中,嘉誉业已经形成了庞大的客户群体,并充分利用网络平台的优势,对客户资源进行了优化整合,各行业筛选形成了强大的网络数据库,为客户提供园区招商平台、融资担保平台、物流配送平台、法律咨询服务、企业管理咨询等增值服务,形成了企业的核心竞争力。

    1. 从事的业务:

    嘉誉业专业从事中高端产业园的前期投资改造、后期的运营管理、是深圳产业园整体托管再租赁运营模式的开创者之一、十几年来专注于传统工业园区改造升级高端产业园区、是产业园运营综合服务商、现已累计运营面积超过100万平方米,服务1000多家企业。在产业园运营方面积累了丰富的经验。公司始终奉行“说到做到” “尽心尽力””善于运营”“善于合作”带领中小微工业地产租赁承包商共同致富,帮助创新创业者成功。优越的客户体验永远是我们追求的目标。

    2. 业务分布

    致力于服务粤港澳大湾区产业经济布局

    公司业务主要分布在深圳、东莞、惠州、广州、粤港澳大湾区等地拥有多个自建物业和多个现代化产业园,物业主要集中地为龙岗片区,覆盖宝安区、坪山新区、及惠州市东莞市广州市等地。目前入住园区的企业1000多家,涉及新能源、生物科技、电子通讯、精密仪器、物流、五金、金融、文化、酒店、商业、办公等数十个行业。

    3. 我们的管理与优势

    客服:每个园区设立专门的客户服务中心,为客户提供全方位的信息沟通、投诉、交流的窗口式服务,每月定期拜访园区所有客户,为客户提供贴身的一站式服务。此外,公司高层将会定期拜访公司重点客户,为其排忧解难,提供定制高端服务。

    维护:公司设立了完备的过程技术团队保障园区共用设备设施的良好运行及维护,并对客户提出的维修要求,承诺“24小时服务履行、为客户争取节约每一分钟、每一分钱都是创造价值”的承诺。

    安全:成立十几年来打造了一支“安全巡查队”,荣获的更多的客户赞誉。不仅全天候巡逻,为入住客户提供贴心、放心的安保服务,更正消防安全上采取培训、演习、排查等多种措施,保障客户以及入驻员工的人生财产安全。

    联系:黄东华

    手机:13530075645 15986638356

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