住人集装箱是新一代的活动房产品，目前根据制造的不同可以分为三种类型，一种是改装式住人集装箱，一种是焊接式住人集装箱，还有一种是装配式住人集装箱。改装式住人集装箱是利用二手集装箱改装而成，在二手集装箱四周适当位置开门窗，并在内部铺设地板，装修墙面和天花，让室内的环境更加适合居住，并让集装箱内部隔热隔音性能更上一个台阶。这种类型的住人集装箱特点是比较坚固，但价格较高，而且规格比较固定，宽度只有2.4米，目前一般只用在特定的场合，不适合大规模推广使用。
装配式住人集装箱兼具住人集装箱和活动板房的优点，模块化生产，将各个部分生产出来，再运输到现场进行组装，这样运输上面要更加方便，而且住人集装箱的坚固程度也能够得到保证。这种类型的住人集装箱价格要更高一些，目前一般是用于出口，这样运输成本更低。
住人集装箱应用之学生公寓
学校的学生公寓是学校建筑中的重要建筑之一，每年学校对于入学的学生数量没办法进行的计算估量，因而校舍的数量便无法确定。砖混校舍无论是增加还是减少都极为不方便，增加会占用大量的土地，若是闲置便是一种资源的浪费，那么采用集装箱建筑作为学生公寓，便可以对该种问题进行有效解决，从外观上看，集装箱学生公寓同一班建筑没有差异，在作用和舒适度上也较高，并且成本更低，可使用性较强。目前我国已经有很多地区开始尝试采用集装箱建筑作为学生公寓。
自改革开放以来，随着我国经济的不断发展，进出口贸易也不断发展，集装箱的使用在国际贸易中非常广泛，因此便产生了很多武昌二手集装箱，这些集装箱被用来制作成房屋，然而在使用过程中也发现了一些问题，就是二手集装箱房屋的保养和维护问题，集装箱在运输过程中，由子装卸、搬运不当，场地不平，积水，以及其他原因等会造成集装箱的变形、破损和锈蚀等。为了保证货物运输，必须使集装箱经常处于良好状态，以保证集装箱的正常运用。