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  • 柬埔寨金边市投资楼盘,为您提供优质好房源

    2020-06-06 13:54   沈阳中耀商务咨询有限公司 (沈阳中耀海外房产)   826次浏览
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    【王家杰座】首都金边CBD核心,堆谷富人区塔尖上的资产,逆天性价比!

    项目名称:王家杰座 项目地址:金边市堆谷区516与347交叉口 发商:柬埔寨HCN集团投资开发有限公司 物业公司:新加坡星城物业 物业类型:商业、公寓、写字间 项目占地:4000㎡ 建筑面积:40000㎡(商业12000㎡,住宅26000㎡,公共区域2000㎡) 总户数:680户 户型面积:46-52平米,104㎡ 物业费:0.8 开盘时间:2018年12月8日 交房时间:2019年12月1日 产权年限:产权 装修状况:精装

    销售单价:1860美元面积区间:46、52、104㎡在售户型:1-2房销售总价:6万美元/套BKK1区租金收益为何能保持在6%-10%的惊人回报率?

    、BKK1分布着十几个国家的大使馆,而各国来柬埔寨投资的外商高管选择围绕着大使馆周边居住,本地富裕阶层也与外商有比较多的互动,所以这个片区集中的‍‍人群较为高端‍‍,消费力也zui强。

    第二、不管是医疗、教育、还是生活配套,BKK1在金边都是成熟、品质的代名词。金边的莱佛士国际学校和加华银行国际学校均位于BKK1区,而金边星巴克连锁店,高级西装定制店、浪漫的花店、高端spa会所等都遍布BKK1。

    第三、BKK1是金边地价和租金水平很高的区域。这里酒店式公寓非常集中,在BKK1区域公寓大概有二十余栋,普遍处于接近满租的状态。租金几乎都在一房平均$1500/月以上。漫步于BKK1区域,你可以轻松调研到BKK1区不同的酒店式公寓的租金水平。

    柬埔寨私有制土地导致该片区不会有大体量的住宅供应,动迁成本非常高,基本上就是买到一小块地盖一栋公寓的速度,供应量远远不足。虽然这个片区新旧交差异非常明显,但是大使馆一般是不会搬迁的,围绕着他们的外商和本地富人所行程的圈层也是无法替代的。

    因此,BKK1区当之无愧的成为了金边的地段之王!

    东盟地区是世界经济增长最快的区域,柬埔寨是东盟经济增长最快的国家,GDP 增长保持在 7%以上(2018年GDP7.5%)。柬埔寨处于东盟10国的中心区域,太平洋和印度洋的衔接位置,战略位置优越、发展潜力巨大。

    截止2018年4月份,中国对柬埔寨的累计投资突破170亿美元,占柬埔寨外来投资额的37.1%,中国是柬埔寨的投资国。所以说,中国的政治、经济影响力在柬埔寨是无可比拟的。中国人在柬埔寨投资是安全有保障的。

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    沈阳中耀商务咨询有限公司(沈阳中耀海外房产)是一家专业做东南亚房产代理的公司,包括泰国,柬埔寨等国家房产。

    二 东南亚国家(泰国 柬埔寨)目前正处于中国八九十年代初期经济状况,房产 土地增幅升值空间巨大,房价涨幅大,投资赚钱机会多 。

    我们无法穿越到80年代的深圳,90年代的北京,但我们可以到现实的泰国 柬埔寨去投资房产,抓住难得的机会,再次上演房产资产的增值升值 !!

    先笼统介绍下泰国房产的几大优势~

    1、的旅游胜地,简单来说,人多,人多的地方就有市场啊。

    2、泰国房产具有产权(拥有地契),外国人可以合法持有产权的公寓。

    3、泰国房价相对便宜,均价不到北京的一半,同样是新加坡和香港房价均价的六分之一。

    4、泰国的公寓、别墅都是精装修,拎包入住。

    5、泰国公寓没有公摊面积(购买面积45平,实际使用面积就是45平方)。

    6、泰国居住条件好,就医上学都容易。

    7、租金回报率高。泰国中心地区的公寓的平均年租金回报率在房价的5-8%左右,有的地方可达15%。

    8、泰国房价涨势可观。从过去10年的统计数据来看,曼谷、芭堤雅等中心区公寓平均每年涨幅大约12%。

    9、在泰国购置房产比在别的国家容易。

    10、泰国没有房产税,过户及持有费用低

    投资柬埔寨的九大理由:

    一房产产权,终身产权,无遗产税。

    二,GDP增速强劲,位列东南亚位。

    三 平均年龄27.8岁,人口红利一触即发。

    四 东南亚东盟核心国三小时亚洲生活圈。中国对柬埔寨投资多达171美元。

    五 超高GDP增速,回报率位列全球第四位,东南亚位。

    六 100%对外开放政策,无任何外汇管制。

    七 非CRS国家,财富自由传承。

    八 货币通用美元,资产保值升值,东南亚美元资产国家。

    九 2018年全球房价涨幅榜位,旅游持续火爆,外来游客递增。

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