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  • 柬埔寨金边摩根大厦置业投资咨询介绍并解析

    2020-05-31 03:00   沈阳中耀商务咨询有限公司 (沈阳中耀海外房产)   825次浏览
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    摩根大厦】每一座城市,都拥有一座地标级建筑,以致敬并超越国际地标建筑的传奇

    每一座城市,都拥有一座地标级建筑,代言城市的名片。摩根大厦,以致敬并超越国际地标建筑的传奇,重新定义金边的全球地位,引领全新的世界投资风向。

    销售单价:3200美元起面积区间:53-220㎡在售户型:office销售总价:18万美元起

    摩根大厦总高46层,立面简洁干练,线条如钻石切割般流畅,成为钻石岛一道璀璨的风景线。大厦F4-F34层为超5A甲级办公,搭配12米艺术挑高大堂、15部高速电梯,为全球精英人士定制商务空间。

    摩根大厦主要技术参数

    建筑总高度:210米,地面46层

    总建筑面积:约8.5万平方米5A写字楼

    办公面积:约6万平方米

    建筑标准层高:3.9米建筑

    地面:全钢高架地板

    土地使用年限:产权

    柬埔寨跃升亚洲价值高地

    一带一路战略中,东南亚是“一带一路”的重心所在。东南亚国家是海上丝绸之路建设的站。而在这14600公里钢铁丝绸之路中,对柬埔寨的投资额占比高达50%,可见柬埔寨的重要地位。

    柬埔寨位于东盟10+3的正核心,金边位于泛亚铁路东线的中间,构成东盟未来贸易运输重要的中转站,泛亚铁路贸易带来的人流、金流、商流,具备无限潜能,将进一步带动东盟区域旅游贸易发展。

    柬埔寨不仅国情稳定,旅游产业雄厚,近五年人口增长迅速,金融力量崛起,更与中国友如“柬铁”;首都金边开通近百条国际航线,中国直飞3小时享落地签。

    柬埔寨房产投资回报率领跑亚洲

    目前,东盟十国横向对比,柬埔寨首都金边的房价水平,仅为他国同等地段的1/3,具备极强的洼地价值及首都卡位价值。增长全球房地产指南》分析数据显示,柬埔寨房产市场近年潜力超群,以首都金边为例,近年房价平均涨幅高达15%

    高回报自2014年至今,金边房产供需逐年增长,核心区域平均租金回报率高达10.8%,远超亚洲主力城市水平。高需求根据CBRE2018年zui新数据显示,金边整体办公市场出租比高达82.7%,且需求稳定增长。

    金边目前写字楼租金水平:A级写字楼28-38$/㎡(不含物业费);B级写字楼15-26$/㎡;C级写字楼8-18$/㎡。投资回报率极高。

    钻石岛,国际化商务之地

    金边钻石岛,犹如陆家嘴之于上海。总面积约100万平方米,因其形如钻石而得名。作为柬埔寨首都核心区,及国家重磅投资开发的中心城区,已有诸多城市地标建筑、高端别墅居住区云集于此。钻石岛无疑开启了定鼎“东南亚投资新贵“的全新蓝图时代,未来发展潜力无可估量。

    摩根大厦傲立于钻石岛西岸中心,北靠歌剧院及皇宫,南望市政厅、高端别墅区,东倚国际会展中心、游艇码头、高端酒店,西揽柬埔寨国会、外交部、香格里拉酒店等,各国大使馆及金融机构环绕,奢华地段犹如金边版“陆家嘴”

    摩根大厦傲立于钻石岛湾区首排建筑群,不仅临江望水,格局开阔,更以210米高的巨擘规划,犹如巨龙腾飞之势,于此尽观世界商务潮起潮涌,独享360°城市zui优越的黄金景观,成就商务豁达远见。

    摩根大厦,柬埔寨的超级豪华地标

    每一座城市,都拥有一座地标级建筑

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    沈阳中耀商务咨询有限公司(沈阳中耀海外房产)是一家专业做东南亚房产代理的公司,包括泰国,柬埔寨等国家房产。

    二 东南亚国家(泰国 柬埔寨)目前正处于中国八九十年代初期经济状况,房产 土地增幅升值空间巨大,房价涨幅大,投资赚钱机会多 。

    我们无法穿越到80年代的深圳,90年代的北京,但我们可以到现实的泰国 柬埔寨去投资房产,抓住难得的机会,再次上演房产资产的增值升值 !!

    先笼统介绍下泰国房产的几大优势~

    1、的旅游胜地,简单来说,人多,人多的地方就有市场啊。

    2、泰国房产具有产权(拥有地契),外国人可以合法持有产权的公寓。

    3、泰国房价相对便宜,均价不到北京的一半,同样是新加坡和香港房价均价的六分之一。

    4、泰国的公寓、别墅都是精装修,拎包入住。

    5、泰国公寓没有公摊面积(购买面积45平,实际使用面积就是45平方)。

    6、泰国居住条件好,就医上学都容易。

    7、租金回报率高。泰国中心地区的公寓的平均年租金回报率在房价的5-8%左右,有的地方可达15%。

    8、泰国房价涨势可观。从过去10年的统计数据来看,曼谷、芭堤雅等中心区公寓平均每年涨幅大约12%。

    9、在泰国购置房产比在别的国家容易。

    10、泰国没有房产税,过户及持有费用低

    投资柬埔寨的九大理由:

    一房产产权,终身产权,无遗产税。

    二,GDP增速强劲,位列东南亚位。

    三 平均年龄27.8岁,人口红利一触即发。

    四 东南亚东盟核心国三小时亚洲生活圈。中国对柬埔寨投资多达171美元。

    五 超高GDP增速,回报率位列全球第四位,东南亚位。

    六 100%对外开放政策,无任何外汇管制。

    七 非CRS国家,财富自由传承。

    八 货币通用美元,资产保值升值,东南亚美元资产国家。

    九 2018年全球房价涨幅榜位,旅游持续火爆,外来游客递增。

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    地 址:辽宁省沈阳市铁西区兴华南街58号万达商业广场D座2202室

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