功能分类1、机械加工制造、重工类：一般要求单层，而且对厂房的高度、地面承重有要求，部分行业要求行车梁，可以装行车（吊车）。

2、轻纺电子加工类：双层和多层厂房即可，考虑原料、货物进出方便，一般要求有工业货梯2吨或以上。

3、食品化工类：除了房屋结构之外对房屋的配套有一些要求，比如：环保、消防、排污等。

4、物流仓库类：用于存储货物和源料

5、静电厂房

6、防尘厂房:对生产环境要求比较高

7、高配电厂房：一向多用于一些大型功率的机电厂房.

8、科研厂房：一般用于研发

9、特种厂房:对于一些特殊专业行业定制的厂房.