城市 企业 资讯 产品 知识 热搜
工业 农业 房产 汽车 家居 服饰 日用 IT 文教 生活 健康 服务 工商 商务 广告 工程
  • 坂田城市房屋拆迁新政策今年全面推行

    2020-01-21 14:27   深圳市力发拆迁工程有限公司   2317次浏览
  • 价 格: 面议

    城市拆迁,是城市建设重要的基础。但在当前,拆迁被称作是“天下第一难”,已成为推进城市基础设施项目建设过程中突出的瓶颈制约。要这道难题、突破这个瓶颈,拆迁政策尤其是有关拆迁补偿标准、拆迁安置等方面的政策,无疑是一个关键。在去年11月底,宁波市修订出台两份重要的拆迁政策——《关于进一步加强和改进市区城市拆迁工作的若干意见》和《宁波市区城市房屋拆迁补偿安置若干规定》之前,宁波的城市拆迁补偿安置政策已经施行了将近5年时间。其间,随着市场房价的不断上涨,老的拆迁政策已经出现了一些不完善之处。由此,新拆迁政策顺势而出。

    此次拆迁新政,就涉及城市房屋拆迁的诸多问题,一一作了新的明确。其中,有关住宅房和非住宅房各自的拆迁补偿标准、拆迁搬迁奖励和拆迁补贴标准、调产安置的方式、困难群众的低限保障力度、拆迁后新购房屋的税收优惠等内容,最直接地关涉到了拆迁户的切身利益。

    今年是宁波城市建设史上拆迁规模最大的一年,这事关民众切身利益的拆迁新政,也同步开始全面推行。

    为此,本报特别推出本专版详解此次拆迁新政,并希望拆迁新政在充分维护拆迁户利益的同时,能够让我们的城市在建设过程中,少一些来自拆迁的阻力、多一些来自民众的支持,进而使我们城市的建设步伐迈得更快、更好。

    住宅房拆迁

    补偿标准按市场价从高计

    原先,我市城市住宅拆迁的补偿方式,通常被称作“三种价格、四种补偿方式”,即按基准价评估实行货币补偿或产权调换、按市场价评估实行货币补偿、按直接安置结算价实行产权调换。新的拆迁政策对此作了简化,规定根据交易价从高原则,按市场评估价格实行货币补偿或产权调换,以充分体现市场化补偿原则。

    具体而言,被拆迁住宅用房的市场评估价,由房地产评估机构根据评估比准价格,结合该房屋具体区位、建筑结构、建筑面积、成新、层次、装修等因素评估确定。其中,评估比准价格由房地产评估机构按下述二个价格从高确定:(1)核发拆迁许可证之月与被拆迁房屋同类地段的商品住宅平均价格;(2)根据交易价从高原则,从类似房地产中选取三个以上可比实例,进行交易情况、交易日期、区域因素和个别因素修正后确定的价格。

    新政策对“商品住宅平均价格”作了明确。海曙、江东、江北区(慈城镇、洪塘和庄桥街道除外)的商品住宅平均价格,以市价格、国土和房产行政主管部门测定公布的价格为准,其他各区(包括慈城镇、洪塘和庄

    信息编号63087944联系我时请一定说明是在壹佰业看到的谢谢

  • 联系方式

    公 司:深圳市力发拆迁工程有限公司

    主 营: 深圳旧楼拆迁公司,深圳宝安龙岗厂房拆迁,南山罗湖旧楼拆除专家

    联 系:李弦拳

    地 址:深圳市罗湖区京广中心11楼1101号

    手 机:13662273390

    座 机:0755-25407980 0755-25407980

    Q Q:

  • 相关分类

产品信息