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    商铺的概念我们可以发现,商铺已经经历了很大的发展,已经从初的经营物品商品,增加到经营服务商品、体验商品的层面。很显然,以上不同经营商品的形态将直接影响商铺的位置、交通条件、定位、大小、空间、结构、装修方法、风格、商品类型、配套条件等。

    编辑本段商铺交易实例分析

    金先生手头有200-300万资金,打算购买商铺作为投资。于是,房地产经纪人向其介绍了商铺的相关政策,并推荐了两个带租约的商铺,然后约定带看时间。金先生自己又抽空到实地观察了几天,后对其中一个商铺表示了明确意向,与此同时,他希望银行能提供五成商业。经纪人即列出了所需提供证明、文件的清单,并明确每月所需还款金额。在金先生提供了相关证明及文件后,即由中介公司有关审批手续,银行出具“意见确认书”,这样,金先生完成了商铺的全过程。 在签约方面,经过中介公司、出售与承买方的共同努力,出售方与承买方终于就该商铺的标的、付款方式、期限等条件达成共识。后双方顺利地签订了买卖合同。 分析 出售方: 希望能通过出售该物业,获得一笔资金。由于在1999年签订了一份为期5年的租约,租金较低(当时市场正处于低谷,因此租金较目前的市场行情明显偏低)。 承买方:金先生希望通过购买该商铺,能使资金保值、增值。金先生是商人,不希望把所有资金都投在该商铺上,而是希望利用银行支付部分房款,并利用以后收取的租金来还贷。 中介方:凭借专业知识与团队合作精神,保障交易的安全性。

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