1. 资质与合规性确认
企业资质：拆除单位需具备特种设备安装改造维修许可证（电梯类）、营业执照等合法资质，确保操作符合《特种设备法》要求。
备案与审批：向当地特种设备监督管理部门提交拆除申请，提供电梯型号、使用年限、状况等资料，获批后方可施工。
合同与保险：与业主签订详细拆除合同，明确双方责任，并购买施工人员意外险、第三者责任险，降低风险。
2. 现场勘查与方案制定
电梯状况评估：检查电梯运行状态、设备老化程度、部件损坏情况，记录电梯型号（如曳引式、液压式）、额定载重量、提升高度等参数。
环境勘察：确认电梯井道结构、机房位置、周边障碍物（如管线、墙体），规划材料运输通道及堆放区域，避免影响周边设施。
拆除方案：根据勘查结果制定详细方案，包括拆除步骤（如先拆轿厢、再拆导轨）、防护措施（脚手架搭设、井道防护网）、工期安排等。
